日前，光大银行根据央行和银监会出台的“第二套房贷新政”，大幅度调整了其固定利率房贷政策，新推出了15年和20年期限的固定利率房贷产品。同时，该行暂停了个人第二套住房的固定利率贷款业务，重点支持购买第一套住房的客户。
据光大银行有关人士介绍，在利率方面，将根据客户资质选择执行“基准利率、上浮利率、优惠利率”三档利率中的一档。基准利率即银行之前公布的利率，而另两项利率比如以15年期固定利率为例，将对资质好的客户执行7.78%的优惠利率，对资质一般的客户则执行9.46%的上浮利率。
此外，光大银行还调低了各期限优惠利率。3年期、5年期、10年期优惠利率分别调低21个基点、16个基点、44个基点。调整后的5-10年(含)固贷优惠利率为7.32%,与浮动利率房贷的优惠利率相差将近0.7个百分点,而15年和20年的固贷优惠利率分别为7.78%和8.1%,也远低于央行出台新政策后第二套房的房贷最低利率8.613%。
在目前的加息预期下，固定利率贷款既能很好地规避利率上涨风险，将还款期限延长到15-20年，则将大大降低每月还款压力，适合更多普通工薪阶层的要求。
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