9月以来，上海别墅供应量一改此前持续3个月的下降趋势，开始大幅度增加，9月供应量为18.13万平方米，全市别墅成交量为31.7万平方米，与8月相比增加7.1万平方米。由于别墅成交结构的调整，9月别墅成交价格较8月略微下降，总体价格平稳。
数据显示，9月沪别墅新增供应依然集中在松江、闵行、宝山、青浦、嘉定、浦东等区，其中松江以45228平方米的供应量领跑全市别墅供应市场。
9月份独立别墅成交价格与8月相比略微下降，降幅仅为3.55%；联排别墅9月均价下滑为10877元/平方米，与8月相比，降幅为2.18％。
沈明亮表示，短期内别墅成交结构性变化引起价格微调比较正常。别墅用地审批停止导致别墅供应稀缺短期内无法改变，特别是中高档独立别墅会越来越缺，别墅价格仍将继续稳中有升。
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