有关专家指出，作为社会最庞大的人群，中等收入人群的需求应该得到高度重视。

有关部门在制订政策时，应该有进一步的考虑，给予更多的政策支持。就目前的房地产调控而言，各地政府应该花更大的精力，真抓实干地落实好“90平方米和70％”的政策，为中等收入人群解决住房问题创造条件。

　　高房价“挤出”效应形成强大压力

　　“我想我是不是该回武汉了？”深圳某知名企业公关部副经理王丹正在谋划着调动工作，因为深圳的房价已经让他无法承受。王丹是2003年进入深圳这家高科技企业的，当时家在武汉的他还在为是否应该在深圳买房而犹豫，时间一晃就过去了，现在深圳1．5万元／平方米的房价对于月薪1万元的他来说已经是遥不可及。王丹说：“我想过很多种离开深圳的可能，如工作不好，父母不同意，但没有想到是房价逼我走。”

　　王丹的故事在中等收入人群中绝不是孤例。今年许多一、二线城市房屋均价月同比涨幅超过10％，深圳、上海很多地块房价两年内已经翻番。以深圳为例，商品房均价已经达到15518元／平方米，一套90平方米的商品房总价140万元，首付即使50万元，20年贷款月供也超过6000元。对于中等收入者来说，还款压力非常大。

　　此外，今年以来，央行频繁加息，虽然对抑制房地产市场的投资炒作有着重要意义，但同时也给贷款买房者增加了很多压力。以总额20万元、期限为20年的住房按揭贷款为例，2004年10月以来的9次加息使最终累加的总还款额增加了近59153．57元，近6万元对普通家庭而言绝不是一个小数目。

　　中国社会科学院今年3月发布的房地产调研报告显示，2004年至今，房价与家庭收入占比日益增加。按照30年按揭，30％首付全部房款，年利率5．3％购买商品房计算，中等收入者每月还款超过了全部收入的50％。

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关键字：中等收入，住房政策，加息，投资炒作