上海“十一”假日楼市昨天上午终于“开张”。虽然目前房产新政不断，但仍难挡市民前来看展选房的热情。小户型、轨交房、内环内……，但凡搭上这些楼市关键词的楼盘，市民们就会登记处前就排起了长队。据主办方介绍，截至下午17点记者发稿时止，前来参观的市民接近4万人次。
逛多买多皆大欢喜
李先生和吴小姐这对情侣是前来逛房展会中的一员。几个月前，两人就开始计划结婚买房，可是上海楼市重新转变为卖方市场。听说这次房展会规模大、新上市楼盘多，俩人铁定要在这次房展会上觅到一套。昨天上午展会现场，像他们这样一对对前来看房的年轻人不少，显然结婚卖房需求持续不断。
自今年5月份以来，上海楼市转入价涨量升的局面。进入“金九”，房源供不应求局面更加严重。10月份被视作新的上市高峰，假日楼市则作为“金九银十”的高潮，其成交量被许多房产人士看中。在面临加快预售上市、房贷首付提高等新一轮调控新政，开发商们纷纷搭台参展，集中吸纳人气，冀望第四季度现有房源销售能够“速战速决”。
小房型不敌郊区房
据了解，本届秋季“假日楼市”展示场地3.5万平方米，参展商达250家，包括万科集团、奥林匹克置业、三林万业、复地集团、大华集团、上海置业和同策房产等众多品牌房地产企业参与。不仅参展企业数量多，而且参展面积也达到了相当规模。
从昨天上午的情况看，这次假日楼市呈现“多点开花”的局面。从区域看，外环和外环以外的楼盘偏多，内环线以内的“豪宅”相对较少；从单价看，从6000元至2万元以上，各种楼盘应有尽有，其中大多数楼盘的单价在7000元至15000元之间。
尽管此次假日楼市是上海90平方米以下住宅正式上市后的第一次大型房展会，开展之前各方皆预计小户型住宅将成为展会最大主角，但实际上郊区楼盘依然抢眼。“去年是小户型吃香，现在是大户型更加热销；以前是中心城区的楼盘紧俏，现在就连外环外的楼盘，也令人趋之若鹜。
外资银行“门前热”
前不久，央行和银监会针对第二套住房明确提高首付和贷款利率。新一轮楼市调控政策由此拉开序幕。在假日楼市现场，“房贷金融”从未如此热过。
汇丰银行等参展的外资银行前也人头攒动。不少投资者将其视作“救命稻草”。在以往房展会中冷冷清清的外资银行站台前，如今不少购房者将橄榄枝抛向了他们。然而得到的答复多是，如果是第二套住房，我们的贷款政策与国内商业银行完全一样。
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