为期4天的“假日楼市”房展会昨天在上海展览中心拉开帷幕，180多家开发商展出的200多个楼盘中，位于外环线以外的新盘担纲主角。
昨天，万科集团、奥林匹克置业、复地集团、华润置地、大华集团、金地集团等众多知名房地产开发企业和代理企业，在3.5万平方米展示场地上摆开架势，尽情吆喝。记者注意到，以往被市中心高档楼盘“盘踞”的展览中心中央大厅等“钻石地段”，如今几乎全换成了来自外环以外的大型住宅项目。这些楼盘大多位于轨道交通9号线、1号线北延伸线周边。
上月，上海公布了新的预售规定，即商品住房项目已达到预售标准的部分，原则上应当全部申请预售和网上认证；超过3万平方米的，每次申请预售面积不得少于3万平方米。加上央行、银监会出台了提高第二套住房贷款首付款比例的规定，本次房展会成了开发商和购房者相互试探的平台。
在昨天的现场，不少定于年底前或明年初开盘的楼盘，一边对前来咨询的看房者给出了“价格未定”的含糊说法，一边又忙着劝说看房者办理预约登记手续，刺探市场的用心十分明显。有的楼盘虽说十分“慷慨”地表示，即将推出3万平方米以上房源，可一问价格，新推的房源售价要比此前推出的房源高出不少。以位于松江九亭的一个公寓楼盘为例，该楼盘一期的报价为每平方米7000元-8000元，售楼人员介绍说，10月20日二期开盘时售价将为每平方米1万元，还要先付2万元办理认购卡后摇号确定是否能够购买。
一系列信贷新政出台后，购房者的观望心理又趋明显。昨天，某咨询公司在房展会现场作调查，大多数被调查者表示，如今的房价和自己的心理价位存在落差。有的购房者还明确表示，由于市场后续供应将比当前充足，因此并不急于下手，只是借黄金周假期，先来摸摸行情。
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