10月3日，上海长假的传统“节目”——“假日楼市”2007上海房地产秋季展示会正式拉开帷幕，开展首日就吸引了4万余市民前去看房选房。

　　记者一大早来到上海展览中心，现场已是一番人流如织的景象，观众登记处前排起了长队，搭乘看房专车的市民也络绎不绝。房展商为了吸引客流更是“各出奇招”，有的在室外搭建了小型篮球场，有的则为现场看房的市民准备了礼品、组织抽奖活动等。

　　中外环房源占主力

　　据了解，本届秋季“假日楼市”的展示场地为3.5万平方米，现场有200余个楼盘参与展出，而新楼盘的均价集中在每平方米13000元至15000元，其中以中外环附近的房源为主，比例要占到70%左右。

　　除新盘之外，此次房展首次特设了二手房展示专区，集中展出一批二手房，一家二手房地产中介公司更是“大手笔”地推出了覆盖全市15个城区的2000套房源。记者在现场看到，这次前来参观的市民大多对二手房表现出很大的兴趣，不少二手房中介公司的展位更是被围得水泄不通。

　　值得注意的是，此次房展还吸引到了不少异地楼盘参展，主要来自江苏昆山、吴江和苏州等地区，其中仅昆山就有15个楼盘在展示会上亮相。除了上海周边城市外，重庆、天津、威海、大连等地也有项目参展。

　　小户型仍为“热点”

　　虽然目前楼盘的综合性价比已成为市民选房购房的主要依据，但“价格”依然是房展会上引人注目的“风向标”。从现场情况来看，总价较低的小户型房仍是市民的咨询热点，而均价在每平方米1万元左右的楼盘则最能引起购房者的兴趣。

　　记者随机采访了几位前来看房的市民，他们大都表示由于购房是满足自住需求，因此价格是他们考虑的首要因素。一位特意从宝山赶来看房的丁先生表示，他看中的两处楼盘都在外环附近，均价在每平方米9000元左右。据悉，均价在每平方米1万元以下的房源在本次房展中大约占了20%。

　　购房心态日趋理性

　　最近半年来，上海房价的上涨压力较大，本市也相继推出了多项措施调控房市。本届秋季“假日楼市”前，又恰逢国家房贷新政策出台，因此“市民的购房心态有何转变”成为许多业内人士关心的问题。

　　在此次房展现场，一些开发商表示，经历了一轮又一轮国家的宏观调控之后，购房者虽然热情有余，但已日趋理性。现场看房选房的市民主要还是以咨询为主，“了解行情”成了绝大多数人的心态，很少有人真正下单购房。不少市民表示，目前的房价总体水平仍然较高，随着本市“引逼”上市力度的加大，新楼供应量将有所增加，他们会货比三家、从容选房。