中原地产华北区域总经理李文杰也表示，二次置业者主要分两类人，一类是有升级需求的置业者，另一类是投资房产获利者。这两类人都有一定的经济实力，在首付提高幅度不大的情况下，对他们影响不大。

　　二手房投资者持币观望

　　昨天有业内人士接受采访表示，第二套房首付比例提高至四成，会对二手市场带来较大波动，特别是对于那些炒卖二手房的投机行为会有一定的抑制作用。

　　21世纪不动产有关负责人表示，从21世纪不动产北京多个门店的交易情况看，早在9月初“提高首付”的传闻再次散播时，市场的反应就是交易量有所减少。9月中下旬，投资者的观望情绪加剧。而央行新政出台后，投资者有可能暂时止步。

　　该人士表示，当前房价上涨的重要原因，是房地产市场的供求关系紧张，投资性需求过于旺盛，提高首付后，将会挤压相当一部分投资性购房需求，缓和市场供求关系，从而对可能存在的楼市泡沫产生挤出效应，这对房地产市场持续健康的发展是有利的。

　　据21世纪不动产北京区域市场分析人士预测，未来一段时间，投资性购房者及原准备购房的投资者，将会持币观望。无论是一手商品房还是二手房市场，交易量将会有短时期的下滑，待这段观望期过后，市场交易量将会逐渐恢复。但恢复的过程有多长，交易量会呈怎样的变化，仍有待观察。

　　■股市

　　地产龙头股仍被看好

　　第二套房贷首付以及房贷利率提高后，分析师们认为这一政策对地产股呈明显的负面影响，但地产股出现大幅调整的可能性不大。

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