东方证券分析师王树娟在报告中认为，提高第二套房首付至4成，将使投资性购房者的财务杠杆，从原来的2.33倍降至1.5倍。力度虽不算大，但影响仍较为明显，另外，第二套房的利率提升非常明显。

　　分析师认为，这一政策虽然对开发型地产商呈明显的负面影响，但持有经营性地产的公司仍值得看好。

　　中金公司发布报告认为，新政策的出台对房地产上市公司总体而言偏负面，主要体现在银行贷款获取难度的加大，项目销售进度可能放缓，预售资金的回笼放缓。但由于此前地产股板块已有反应，故出现深幅下调的可能性小。他们认为，后续仍看好地产行业龙头公司。

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