10.2-10.8

专家观点

中国人民银行研究局专题课题组日前发布的研究报告认为，供求矛盾加剧、供给成本上升推动房价加速上涨。

 

国家发改委日前发布的最新一期经济形势分析报告指出，今后一个时期是房地产市场调控的关键期，要进一步加大供需双向调控力度，继续抓好已出台调控政策措施贯彻落实工作，调整完善有区别的信贷、税收政策，形成合力，稳定房价。

 

 房地产投资过热是导致目前国内投资过热、信贷过热及流动性过剩的根源之一，在现行土地制度无法立即得到改变的情况下，此次出台的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，将有可能会改变目前国内房地产投资者及房地产开发商的市场预期，并将会对中国宏观经济形势变化产生重大影响。

 

央行联手银监会发出《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》后，市场人士普遍认为，房贷新政策提示：遏制楼市投资投机。 

 

房产会不会跌价？该不该投资房地产？这是许多人关心的问题。事实上，房产和其他资产一样，其价格浮动与其本身价值、经济环境，以及投资者预期都有很大关系。

 

预测房价是升或降，好像变成了“多此一举”的事情。 

 

首付提高可能会抑制部分买家近期的购房意愿，但对于楼市全局影响并不大，也不会对楼价造成剧烈影响。

 

房产公司资讯

北京市华远地产股份有限公司借壳SST幸福上市计划功败垂成，任志强再度失手。SST幸福公告称，2007年9月28日，经中国证监会重组审核委员会审核，公司资产出售暨吸收合并华远地产的重大资产重组方案未获通过。

 

与碧桂园高达5400万平方米的土地储备相比，SOHO中国区区120万平方米的土地储备实在过于寒酸。

 

备受关注的广州猎德地块拍卖于二十九日下午结束，以四十六亿元人民币成交，由在香港上市的两家广州房地产企业“富力地产/合景泰富”联合体竞得，楼面地价八千零九十五元/平方米，并未破珠江新城地王纪录。 

 

经过一年多时间漫长的“评标”过程，浦东“花木新民北块土地”招标结果终于产生。广东宏宇集团旗下北京富华园房地产有限公司最终以42.4亿元中标地块，宏宇董事长总算圆了上海“星河湾”之梦。