一系列纠纷显示出如今的楼市已出现了“非理性”行为。房价“高烧”不退，各种新类型的纠纷不断涌现。最根本的动因，是利益驱动。
一、“硬通货”骗贷便当相
对典当、消费性抵押贷款等融资手段，房屋买卖的按揭贷款具有周期长、利率低的优势，于是，很多急需用钱的个人或单位，就会在买卖中做高房价，再通过虚构买卖交易的手段来骗取银行贷款。尽管交易税的增长对此有所制约，但套利的驱动仍使不少人铤而走险。此外，各大商业银行一直把房贷作为大力发展的优质业务，“宽”进“宽”出，审查不严，伪造身份证和房产证骗贷的案件时有发生，应引起有关方面的注意。
二、投资渠道单一，靠房生钱求富国
国家统计局公布的数据显示，8月份的全国居民消费品价格指数(CPI)达到6.5%，连续四个月创下新高。而第五次加息后银行一年期存款利率仅为3.87％，存款负利率的阴影依然存在。
举例来说，一笔10万元的存款，加息后一年期存款利率为3.87%，而8月份CPI(消费者物价指数)涨幅高达6.5%。
面对负利率，如何让自己手中的闲钱找到合适的投资渠道，从而实现“钱生钱”是每个人都会遇到的问题。股票证券行业、银行外汇个人理财业务门槛较高、品种较少，且对专业知识要求很高。于是，在求富心理的驱动下，盲目投机行为涌现。一些暗中从事高利贷的公司也利用老百姓形形色色的“投资”需求，通过“买卖合同”将放贷者化身为“买房人”，债务人则成了“卖房人”，一旦债务人还不了钱，放贷者就卖房获利。这种情况已经蔓延到房屋租赁市场，放贷者以“承租人”的名义借款给“出租人”，“租金”一收就是三年。如果“出租人”不还钱，放贷者就以租赁合同为由要求对方归还租金及违约金。
三、买“小产权房”风险大与
快速上涨的房价相比，人们收入就显得杯水车薪。在此背景下，小产权房应时而生。
“小产权房”是指建设在农村集体土地上的住宅，其“房产证”是由乡镇政府自制颁发的，土地性质是集体土地，无需缴纳土地出让金，也省去了基础设施配套费等市政建设费用。开发成本低，其房产价格相对城市房产要低得多，这也正是许多人购买小产权房的关键。
但伴随着低价的是高风险。没有产权保障，拆迁或转卖时，利益很难得到保障。
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