市中心房地产市场的重心已经从一手房市场转移到二手房市场。卢湾区成为二手房成交量超越一手房的首个区域，并且目前新增供应降低到个位数外，静安区几个知名大盘的价格也已经站稳3万元/平方米大关。
目前市场上流通的市中心房源多是业主为了再投资才将其房产出手，以获得投资资金。同时受到一手房零供应紧张的压力，在卖方市场下，这些业主笃定看待房价逐月递增，二手房价格因此居高不下。从5月份开始，静安区几个知名楼盘，如中凯城市之光花园、静安枫景苑、静安豪景苑和国际丽都城，全线站上3万元/平方米。
在二手房问津最多的中凯城市之光、静鼎安邦府邸、达安花园、华盛大公馆等几个楼盘中，中凯城市之光是成交最多的一个楼盘。其三期房源价格近月来就基本维持在3.2万元-3.6万元/平方米，如今成交价则涨至3.8万元-4万元/平方米价格段，涨幅达10%左右。最近成交的房源类型比较丰富，65平方米左右的一房、110平方米左右的两房和130平方米-180平方米的三房均有成交。
静鼎安邦价格上涨也相当明显。汉宇地产在今年7月曾成交一套267.39平方米的四房两厅四卫的毛坯房，当时成交单价近2.1万元。近期又成交了一套同样房型和面积的房源，成交单价却已经涨到2.289万元，上涨了9%。此外，达安花园目前成交均价在2.2万元-2.3万元/平方米，比三个月前上涨了8-10%左右，成交多以130平方米以上的三房为主。
据汉宇地产黄雷介绍，静安区大部分客户都是改善型自住客户，其资金来源多是股市中的获利。客户以本地居多，很多人都在持币观望中，意欲入市。
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