对于Ｄ３地块高价，杨红旭表示，这充分体现了开发商赌性难抑：“以书面报价的暗标形式竞价，政府的出发点是好的，在大多数情况下也许是有用的，但对于优质地块的竞价，暗标的效果往往会适得其反，反而助推了地价。对于那些资金充裕、急于获得优质地块的开发商来说，往往会赌上最高的心理价位，高价产生在所难免。”
同时，对于住宅用地拍卖屡创新高，杨红旭认为，追本溯源还是由于长久以来，上海环线以内优质住宅用地放量太少，僧多粥少，“抢”出高价也就在情理之中了。
参战各方 表情不一
黑马不黑 佳兆业不战而退
记者从参与本次竞标的开发商处得知，参与竞标的八家开发商中，最终出价的仅有七家。之前业界觉得最为“神秘”的，首次来沪的深圳开发商佳兆业，在出价的关键时刻“临阵脱逃”——并未参加暗标竞价。
参与竞拍的一家外资公司代表告诉记者，之前在对几家竞争对手进行分析时，佳兆业被认为最有可能积极竞价。“深圳佳兆业近期正在挑选投资银行作保荐人，筹划到港上市，预计集资金额约３亿美元。听说，佳兆业希望能于２００７年底前上市，而该公司在上海还没有土地储备，对于这样一家正在积极寻求上市的地产企业来说，是否能在上海获地对其上市有很大影响，所以当时我们判断，佳兆业很有可能会像龙湖地产在Ｄ１地块中那样全力投地。”这位开发商这样告诉记者。然而，没有想到的是，佳兆业这匹“黑马“，竟然不战而退。
记者了解到，佳兆业旗下项目主要位于深圳，目前还未进入长三角，其住宅、写字楼、商业物业和成片土地开发业务虽目前主要集中在珠江三角洲，但其一直希望能走向长江三角洲，“形成双三角态势”。一共7页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 下一页 关键字：开发商,仁恒,土地,物业 |
