官方统计数据表明，从6月底到9月末，仅仅3个月的时间，北京五环路内住宅的期房均价就已超过上半年时四环路内住宅的期房均价。以此推算，北京五环内一套75平方米的商品住宅价格要高达上百万元。
正当业界额手相庆旺季提前到来，没想到9月27日，央行联手银监会出台了提高第二套住房首付和房贷利率的调控政策。正如“我爱我家”控股公司市场部一位人士所言：“伴随着本月市场成交数据的‘尘埃落定’，‘金九银十’的良好预期不攻自破。整体成交走势的持续疲软从一个侧面反映出政府连续调控举措之后的实际影响效力。”
立竿见影
第二套房“贷款新政”问世后，央行和银监会时至今日都没有出台细则解释什么是“第二套房”，对于这一调控政策会不会变成“空调”的质疑不绝于耳，天工地产营销总监唐智更将其称为“漏洞百出”。
“我爱我家”控股公司副总裁胡景辉透露，虽然没有正式下文，10月下旬央行、银监会已经就“第二套”的认定标准给出了“指导意见”，即公积金贷款、全款或已付清贷款的购房者再购房时，仍可算作“第一套住房贷款者”，具体操作细则由商业银行自己掌握。
据记者了解，目前光大、招行、浦发等多家股份制银行以及花旗、东亚两家外资银行倾向于以“个人”为单位界定第二套房，而四大行则倾向以“家庭”为单位。这难免令公众产生担心：投资客会不会蜂拥到执行政策宽松的银行，继续以配偶或者父母、子女的名义购买多套住房？
一位财力雄厚的企业老总也私下向记者表示：“新政对我这样的投资者没什么影响。我还用贷款吗？看中哪个项目从来都是一笔付清的。一共9页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 下一页 关键字：房价,宏观调控,房地产,成交 |
