市中心“尾盘”房价或更高
据业内人士分析，市中心新房住宅不断减少的原因，一方面是由于近年上海住宅供应结构的调整，增量土地集中在内外环线之间，乃至外环线以外。内环线内新开项目用地，主要为之前的存量土地。由于没有新的增量土地出现，可供出售的房源自然减少。另一方面是市中心的住宅用地已出现饱和状态，以静安区为例，其区属的静安地产集团在完成静安华庭———上海壹街区、凤凰苑的开发后，难以再在区内找到合适的住宅开发用地，于是不得不转向天津等外地城市建房；达安房产在建成达安花园之后，转而进军外区建房。这些区属大型房产企业的动向也表明，内环线内可开发的住宅用地已经越来越少。
地少，自然新房住宅也将减少。此外，时近年底，另有一些在售楼盘的开发商产生惜售心态。有的开发商今年一年的销售指标，半年就已实现，于是开始捂盘。开发商的这些心态，也造成市场供应量减少的情况。 一共3页 上一页 1 2 3关键字：新房，住宅，房价，卢湾 |
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