“房子一定要新一点，最好是小区建成在五六年内的，一居室或者小两居。”在某中介店，刚刚登记的孙小姐这样向业务员表述购房意愿，而类似条件，已经成为了时下很多购房者购买二手房时的主流选择方向。看得见的现房、全新的社区、完善的配套、优美的环境，实惠的价格成为次新房最大竞争优势。
为什么“次新房”如此受青睐？地段是买房人的首要选择。购买次新房的，相当一部分都是原先意在一手房的人群。转来转去发现不少热点区域已经没有一手楼盘，即使有，价格也非常高，所以退而求其次，相对较新的二手房成为新目标。
其次，新旧存在价格落差。相比同类地段的一手房，或同一楼盘在开发中的二期三期，次新房价格稍显优惠。如闸北宝华现代城销售价格2.1万元/平方米，周边二手房均价为1.9万元/平方米；五角场板块，海上硕和城目前价格在2万元-2.5万元/平方米，二手房佳泰花园价格则在1.6万元-1.8万元/平方米；莘庄板块，好世鹿鸣苑售价1.5万元/平 米，次新房都市新城价格为1.4万元/平方米；普陀区中远两湾城在售的一手房价格达到2万元/平方米，中介挂牌房价只有1.9万元/平方米。
再次，风险较小。次新房看得见、摸得着，所见即所得。无论是房型、采光、通风、绿化，都实实在在，省去了买期房的风险。
同时，即买即住。次新房最大的特点是即买即住，由于很多次新房的装修水准高，成色新，家电、家具配套齐全，能够满足购买者的所需。
最后，社区成熟。次新房大多源自新建商品房，因此其社区环境及配套设施较为齐全与便利。如小区内绿化面积大、定期的保洁、清洁、兼备地上、地下停车、讲究行人与车辆的分流等。
“房子一定要新一点，最好是小区建成在五六年内的，一居室或者小两居。”在某中介店，刚刚登记的孙小姐这样向业务员表述购房意愿，而类似条件，已经成为了时下很多购房者购买二手房时的主流选择方向。看得见的现房、全新的社区、完善的配套、优美的环境，实惠的价格成为次新房最大竞争优势。一共2页 1 2 下一页 关键字：次新房，小区，楼盘，期房 |
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