过去的一个月中，对于“如何界定第二套房”，中外资银行已提供多种解读版本。日前，交通银行透露，其判断第二套房是以个人为单位还是以家庭为单位，要按各地分行所在地监管部门的规定来确定。这意味着，不同地方的交行在第二套房贷界定上，可能存在不同的标准。而奇怪的是，作为房贷市场主力的四大国有商业银行，至今没有出台具体细则。
界定标准无法统一，不仅让老百姓一头雾水，就是业界本身也无所适从。时至今日，第二套房贷新政多少有些尴尬。
市场需求难以迎合
第二套房贷新政为何遭遇尴尬？难以迎合市场需求，是一个不容忽视的因素。
按照管理层的说法，房贷新政出台的背景，是“针对部分地区房价上涨较快、住房供应结构性矛盾突出等问题”。同时也为了控制“商业银行房地产信贷风险”。但从目前市场反应来看，尽管新政的出台，在一定程度上加重了市场观望气氛，但不少地区的房价涨势并没有因为政策的调控而“刹车”。
业内人士认为，旨在通过上调首付比例和贷款利率来抑制市场投资性购房需求，缓解房价过快上涨压力，并不现实。对于很大一部分投资性购房者来说，即便购买第二套房的成本会增加，但他们仍有着足够的支付能力。结果很可能是：有实力的投资者照样投资，普通老百姓自住买房更难，房市结构性矛盾进一步加剧。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：房贷,银行,第二套房,房价 |
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