2007年10月，沪上房地产市场量跌价升，商品房供应量、成交量与9月相比都有不同幅度的下降，但成交量相比供应量下降更多，供求关系进一步趋缓。与此相反，价格却保持了较高的涨幅。
10月份市场表现具体分析如下：
商品房市场分析
供求关系基本平衡
10月，商品房市场供求比为1∶1.21，为近几个月的新低，供求比基本在合理范围内。
商品房供应量紧缩
10月，全市商品房新增供应量229.97万平方米，环比减少48.8万平方米，减幅为 17.5%；同比增加76.31万平方米，增幅49.7%。
商品房成交量显降
10月，与供应量相比，商品房成交量下降更加明显。10月共成交278.25万平方米，环比减少78.74万平方米，减幅为22.1%；同比增加87.83万平方米，增幅为46.1%。
商品房成交均价明显上扬
10月，虽然成交量有所下滑，供求关系逐渐平衡，但是成交价格却明显上扬。10月全市商品房成交均价为9739元/平方米，环比上涨729元/平方米，涨幅为8.1%。
住宅市场分析
住宅供求比例趋于平衡供需关系小幅调整
10月，住宅市场供求比为1∶1.37，相比前几个月，供求比例更趋平衡。自6月份供求比达到今年最高的1：2.04后，开始呈现持续回落的态势，主要表现在10月之前供应逐步增长，但供应增长尚不及成交量的增长。随着10月供求齐降，短期的供求关系仍有继续调整的迹象，但在供应未出现大幅放量的情况下，实际的供求关系仍然处于供不应求状态。一共2页 1 2 下一页 关键字：商品房,成交,供应,市场 |
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