今年10月，上海楼市整体表现不尽人意，尤其是二手房市场成交量明显下滑。但在一片走淡大势下，仍有一些自住板块保持着相对平稳的态势。
记者从汉宇地产获悉，自住板块中表现较为抢眼的有普陀金沙江板块、徐汇南站长桥板块等。近3个月来，两板块的成交量都保持相对平稳，成交量涨幅基本在20%左右。
据汉宇地产金沙江杨经理介绍，金沙江板块一直备受工薪阶层青睐。与普陀长寿、武宁等板块高单价相比，金沙江板块主力楼盘市场价基本在12000－14000元/平方米，随着交通和配套设施的完善，房源性价比突出。近期金沙江板块在售新盘房源较少。新房供应量紧缺下，购房者将目标锁定二手房，其中以规模较大的金沙雅苑、阳光威尼斯及建德花园最为集中。其中，阳光威尼斯成交价约10000元/平米，金沙雅苑在12500－15000元/平米。
部分自住板块房源业主也出现惜售现象。以徐汇南站板块为例，近来由于业主惜售，房价攀升较为明显，如汇京佳丽苑7月成交价15000元/平米，而10月挂牌价已经攀升至近20000元/平米；幽澜苑成交价也从7月的12700元/平米，攀升至目前的13700－13800元/平米。
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