11.20-11.26

专家观点

“我研究房地产行业已经10多年了,见证了中国房地产从1993年的巅峰跌到2003年的低谷的全过程,也见证了房地产从2003年至今的快速上升过程。”昨日的广州阳光明媚,记者辗转采访了房产研究专家——广州大学商学院房地产研究所所长、教授陈琳女士。

 

老百姓总告诉我：不要忘记房价。”11月21日国务院总理温家宝在参观新加坡保障性住房时，如是感慨。此时此刻，站在他身边的是建设部部长汪光焘。

 

房市最大，股市最忧。11月19日，远在新加坡访问的中国国务院总理温家宝在东盟峰会上吐露了自己目前最关注与最忧心的两件大事：中国的住房市场与股票市场。

 

一些商业银行早早完成了年度信贷目标，出于各种计划，开始婉拒新增贷款。对开发商是“当拒则拒”，对个人购房者也开始大幅收紧。

 

投资银行摩根士丹利大中华区首席经济学家王庆昨日接受本报记者专访时对宏观经济热点作出了评述，他认为，中国的楼价仍会上涨，目前中国股市只是处于一个调整期，而不是拐点。

我们认为，中长期支撑国内房价上涨的主要理由有三点。 第一是商品房供应难以快速提高，第二是商品房需求仍将保持旺盛，第三是土地供不应求导致购地成本的不断上升。

 

九部委对房价的联合围堵效果不彰后,银行一再加息,已经至少对房地产涨价势头起到扬汤止沸的作用.

 

正在新加坡访问的国务院总理温家宝，对我国房地产问题谈了他的“四点考虑”。除了廉租房职责、商品房的市场炒作、住房和耕地“统筹兼顾”外，温家宝总理重新提出了中国住房政策上的一个极为重要的观点，就是“经济适用房大多数是面向中产阶级的”。

 

今年３月份以来，建设部等８部门联合组织开展了全国房地产市场秩序专项整治工作。专项整治工作开展以来，各地结合本地实际情况，全面动员，周密部署，落实措施，各项工作有序推进，但也存在一些不足和问题。

 

近三年来，中国的房地产市场投资与投机行为比重剧增，住房的空置率大幅攀升，加之房地产金融总量、房地产价格与房地产GDP总量在整个国民经济中的比重三者高速膨胀。

从“储蓄搬家”到股市指数连创新高，从基金销售火爆到理财话题热议……经济生活中的这些显著变化从一个侧面反映了２００７年中国经济发展前行的脚步。

 

10月中旬以来，A股市场出现显著回落。市场龙头板块金融、地产上周开始加速回落，招商地产周一跌停报收。

 

2007年的楼市重复着4年来的同一个主题：一轮房价暴涨带来一轮宏观调控，两者交替进行。

 

房子越是卖不动就越是抬价，制造“紧缺”假象，这其实早不是什么秘密了。

 

房产公司资讯

老百姓找二手中介买房图的就是省时安全，但实际在具体操作中隐藏着不少问题，近日中天置业巨额资金“蒸发”事件就是一个典型的例子，这也让中介资金监管问题再次成为业内讨论的热点。与此同时业内也猜测中介行业将再次面临洗牌。 

 

国土资源部部长徐绍史表示，一定要让违法者付出高于守法的成本和代价。被称为全国“最大地主”的碧桂园集团近日因涉嫌“零地价拿地”而受到质疑。目前，国土资源部对此尚无说法。

 

上海建工集团拓展国内建筑市场又获大项目。沈阳市第一高楼———沈阳茂业城这座由高286.6米、70层办公楼和其它不同高度共3幢高楼组成的建筑群，经过激烈角逐，其施工总承包权已由上海建工集团获得。