今年4月到9月，九亭板块的二手公寓买卖成交量呈递增态势，且上升幅度较大。特别是9月份，根据中原地产研究咨询的数据，环比增长86%。

　　根据调查，这是因为不少新上海人逐渐把眼光放到了郊区。较之市中心日益上扬的价格和短缺的房源，郊区的房源多，选择大，价格也在年轻人的承受范围之内。特别是在年底轨交9号线即将开通的心理预期下，距离感有所缩小。在这样的大环境下，九亭板块的二手房成交量节节攀升。

　　成交价：4-9月涨幅达56%

　　从今年4月到10月，九亭板块的二手房公寓买卖价格一路上升，价格上扬的幅度惊人。今年4月以后，全市房地产市场由温热走向火爆，这同样影响到了近郊区域。九亭板块的成交价格不甘落后，总体单价从4月份的7022元/平方米一路上扬至9月份10930元/平方米，涨幅达56%。

　　购房群体：两类自住者为主

　　九亭板块是松江几个板块中距离市中心最近的一个，从九亭购房的购房群体来看，自住比例相对较高，投资客的比例约占10%。随着轨道交通9号线开通的临近，目前投资比例有一定上升，多是购房投资、自住两可的长线投资客群。

　　从购房者年龄来分析，购房客户主要分成两种年龄段。一种是年龄在20-30岁之间的年轻购房者。这部分年轻人或新上海人经济实力不强，购买婚房的压力使他们选择非市中心区域。另一种是不用上班的退休人员，这里的环境优美，容积率低，购买公寓享受别墅的绿化率，是退休老人享受晚年的良好区域。

　　从购房结构来看，九亭的辐射影响已经不再局限于松江本区，更吸引了大量来自闵行、徐汇、长宁等区的购房者。短短几年时间，周边配套、交通设施从相对不便捷到现在人气逐渐提升，生活配套日益完善，九亭板块的发展速度正在加快。

　　随着板块人气和生活配套设施的日益成熟，尤其是交通条件的逐步完善，松江九亭区域将吸引越来越多人的关注。由于目前该区域内新盘放量较大，因此板块内的一手房成交占有较大比重，二手房也将随着区域的不断发展，成交量和成交价格随之上扬。大量的自住购房群体的导入，将让九亭板块房产市场的抗跌保值性能大大增加。　　成交量：9月环比增加86%

　　今年4月到9月，九亭板块的二手公寓买卖成交量呈递增态势，且上升幅度较大。特别是9月份，根据中原地产研究咨询的数据，环比增长86%。

　　根据调查，这是因为不少新上海人逐渐把眼光放到了郊区。较之市中心日益上扬的价格和短缺的房源，郊区的房源多，选择大，价格也在年轻人的承受范围之内。特别是在年底轨交9号线即将开通的心理预期下，距离感有所缩小。在这样的大环境下，九亭板块的二手房成交量节节攀升。

　　成交价：4-9月涨幅达56%

　　从今年4月到10月，九亭板块的二手房公寓买卖价格一路上升，价格上扬的幅度惊人。今年4月以后，全市房地产市场由温热走向火爆，这同样影响到了近郊区域。九亭板块的成交价格不甘落后，总体单价从4月份的7022元/平方米一路上扬至9月份10930元/平方米，涨幅达56%。

　　购房群体：两类自住者为主

　　九亭板块是松江几个板块中距离市中心最近的一个，从九亭购房的购房群体来看，自住比例相对较高，投资客的比例约占10%。随着轨道交通9号线开通的临近，目前投资比例有一定上升，多是购房投资、自住两可的长线投资客群。

　　从购房者年龄来分析，购房客户主要分成两种年龄段。一种是年龄在20-30岁之间的年轻购房者。这部分年轻人或新上海人经济实力不强，购买婚房的压力使他们选择非市中心区域。另一种是不用上班的退休人员，这里的环境优美，容积率低，购买公寓享受别墅的绿化率，是退休老人享受晚年的良好区域。

　　从购房结构来看，九亭的辐射影响已经不再局限于松江本区，更吸引了大量来自闵行、徐汇、长宁等区的购房者。短短几年时间，周边配套、交通设施从相对不便捷到现在人气逐渐提升，生活配套日益完善，九亭板块的发展速度正在加快。

　　随着板块人气和生活配套设施的日益成熟，尤其是交通条件的逐步完善，松江九亭区域将吸引越来越多人的关注。由于目前该区域内新盘放量较大，因此板块内的一手房成交占有较大比重，二手房也将随着区域的不断发展，成交量和成交价格随之上扬。大量的自住购房群体的导入，将让九亭板块房产市场的抗跌保值性能大大增加。