部分区域中高档房租金小幅回落。这是汉宇地产统计的最新租赁成交数据，其中中高档楼盘的租赁成交量比上月下跌约7.7%，而一般住宅的租赁成交量增长15.5%左右。
陆家嘴板块和静安板块的高档楼盘租金回落比较突出，回落范围涉及多个房型。陆家嘴板块的菊园，130平方米左右的三房10月租金6300元-6500元，比9月均价下滑了约3.8%；仁恒滨江园84平方米左右的两房，10月租金8500元-9000元，比9月均价下跌了约7.8%。静安区标杆楼盘静安枫景苑130平方米左右的三房，10月租金约1.2万元，比9月1.3万元的均价下滑了约8.3%；静安豪庭114平方米左右的两房，10月租金约1.15万元，比9月1.2万元均价下滑约4.3%。
其他大部分区域，租金保持上升态势，其中以长宁和普陀的租金增幅最大。普陀平均租金增长幅度在5%左右，次新房中两房的租赁行情最活跃。例如音乐广场、水岸名苑、上海春天105平方米-110平方米的两房，10月租金分别为4500元、6000元和5500元左右，比9月增长200元-300元。长宁中山公园板块租赁成交活跃，凯欣豪园和大家源新城是租赁成交最集中的两个楼盘。其中凯欣豪园的一房小户型颇受市场欢迎，月租金在5000元左右，比9月增长了近10%。
汉宇地产分析，除了长宁、闵行、宝山等区域的租赁保有相对平稳的成交量外，其余区域多半表现平平。造成租赁平淡的原因主要是租赁房源量不足。在浦东联洋、徐汇等区域，租赁房源的供求比例高达1∶3左右，房源减少使得客户可选余地很小，致使成交寥寥；此外，闸北房源数量和租金价格都比较平稳，主要由于需求客户少而成交平淡。
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