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今年出台的重要房地产调控政策
政策名称：《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（以下简称《通知》）
出台时间：2007年1月24日
内容概括：《通知》出台后，土地增值税将执行四级超率累进税率，项目开发的速度越慢、土地囤积的时间越长，企业就会支付更多的税款。
政策名称：《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》、《外商投资产业指导目录（2007年修订）》
出台时间：2007年5月和2007年11月
主要内容：对外商投资房地产进行限制。
影响：外商投资减少。政策名称：《中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》
出台时间：2007年9月
内容点击：《通知》规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20％；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。
观点
明后年房价可能走向谷底
2003年中国进入加息周期后，经济景气度开始上升，出口以30％以上速度增长，资金大量涌入中国，银行存款也以15％至20％的速度增加。由于经济增长速度快，中国很快就出现了资金过剩，在中国股市不好、老百姓害怕投资股市的情况下，大量资金涌入了房地产，导致房价上涨。
中国是个新市场，市场刚起来的时候有钱人都买房，当有钱人都买了房子的时候，买方的收入曲线开始往下走。中国的房地产已经进入调整期了，从周期来看，上个谷底是1998年，这次可能是2008年或2009年进入谷底。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：房地产，房价，楼市，开发商，深圳，政策 |
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