该盘总建筑面积约55万平方米，项目坐落于惠南镇的西北角，毗邻南六公路，距离外环线15分钟车程。小区容积率1．5，绿化率45%，由30栋18层小高层、26栋高层、18栋多层及6万平方米综合商业配套设施组成，并设有艺术品博物馆等文化设施。该案目前在售的为其二、三期，9月推出了197套新房源，以2房、3房为主，2房面积约87．14—116．04平方米、3房面积约111．23—176．05平方米，目前尚有约三、四十套房源可供选择。据了解，去年底，该盘均价约4950元/平方米，而目前均价约6300—6400元/平方米，平均年涨幅刚好约28%—30%，主力房总价在70万—115万元左右，在地区内，该盘也算规模、规划较大的品质楼盘。
该楼盘的涨幅不大，除了规模因素外，另一大因素主要是由于地处惠南地区，位置偏远，目前来说交通还不是很方便。小区附近只有野生动物园门前有一个公交站，约3到5分钟的步行路程，但公交线路太少，业主出行会遇到一些麻烦——公交线路只有万野线、原野线、广野线，不过随着一期交房入住社区已开通了小区班车直达龙阳路地铁站，班车开到龙阳路地铁站正常情况是30分钟，这对小区的交通状况虽有一定的改善，但毕竟住在里面还是不太方便，而将来，艺泰安邦附近有规划中的轨道交通11号线野生动物园站，但计划要到2012年才能开通，相信在未来两、三年内，随着轨道交通的建设步伐，地铁11、12号线周边的一些楼盘也将类似如今9号线附近的九亭地区，有新一波升值潜力。
南 部
轨道交通推高房价
从区域分布来看，南部的闵行、奉贤、金山等区应有涨幅相对较少的房源，而经记者搜索后才发觉，奉贤区内除动迁配套房外，在售楼盘基本告缺，即使有少量尾盘销售，其价格相比去年而言，普遍上涨四、五成。而金山虽有在售项目，但就其地理交通而言，往返中心城区更是道阻且长。因此，只有闵行地区的楼盘对买家而言更有吸引力。一共10页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 下一页 关键字：最小楼盘，搜寻，市中心，东部，北部，西部，南部 |
