目前在售的小区二期河滨华城总建筑面积21万平方米，其中小高层公寓约12．6万平方米，其余除少量多层公寓和沿街商铺外均规划为联体别墅。小区绿化率约为40%，规划套数1500多户，目前所剩主力房型为98平方米两房和138平方米三房。
据悉，该盘去年底房价约为5500元/平方米，而目前已攀升至6700元/平方米起价，均价也已达7000元/平方米左右，均价上涨约1500元/平方米，年涨幅约27%左右，在松江尚算比较平稳。
该盘之所以上涨幅度不大，也是因为在地段上比较偏远，交通不便，而相对有车族来说，当地的别墅项目更吸引人。而在地区内，该盘又属于规模较大的公寓，相对相邻小盘而言，其价格走势必然趋平。
北 部
价格盆地涨势惊人
在虹口、闸北、宝山、杨浦北四区中，虹口由于地少盘寡，一直以来是涨幅最猛区域，今年楼价的突进，在虹口尤为显现。而闸北、杨浦、宝山也紧跟其后，涨势逼人。由于综合因素和历史原因，目前处于全市中心城区楼价低谷的仍为西北部的普陀和北部的闸北。但记者搜遍普陀几乎所有楼盘，在今年价格翻番的却有不少，而涨幅低于50%则屈指可数，当然有些楼盘是来不及涨价就已售罄，而大多数楼盘则涨幅均在四成以上。
闸北，今年的一波高峰则推高了该区整体价格走势，尤其在闸北中环附近的大宁地区的宝花现代城，不但今年新开房价屡屡刷新，其价格更是飞涨得令人震惊，短短四五个月内从去年1．2万元/平方米左右均价，上涨到2．3万元/平方米上下，涨幅超过九成，且开盘时排队争抢，购房者唯恐晚一步就无中意房源，为了“吓”退购房者，目前一些大户型剩余房源则标价3万元/平方米。而其周边的新宏国际公寓也从去年底均价1．1万元/平方米跟涨到1．9万元/平方米，涨幅超七成。一共10页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 下一页 关键字：最小楼盘，搜寻，市中心，东部，北部，西部，南部 |
