10月以后成交量季节性下滑
受到9月28日国家提高第二套房贷首付的影响，成交量从10月份开始逐月下滑。因为，在房价快速上涨的情况下，炒房之风有所抬头，但是受到第二套房提高首付和不提供优惠利率的限制，炒房者和这些为子女提前准备住房的需求受到限制，因此成交量逐月下滑，但每月下滑幅度只有10%左右，表明购房者并未达成观望共识。
在供应量日趋紧缺和国家调控加大的情况下，市场对房价的预期没能达成共识，所以成交量只是出现了季节性下降，而非调控性下降。
平均套型面积不降反增2.47平方米
今年，令人关注的是90/70政策的实施效果和其对房价的影响。然而，这个效果却并不如人意。
数据显示，今年至今上海共成交16.4733万套房源，平均每套住宅的面积达到124.62平方米。去年成交的13.7335万套住宅的平均面积也只有122.15平方米。90/70政策实施一年后，商品住宅的平均套型面积却增加了2.47平方米。可政策性房源的面积下降了2.1平方米，去年上海成交的4.9985万套453.2966万平方米动迁、配套房源的套均面积为90.69平方米，今年至今上海成交的6.3280万套560.5932万平方米动迁、配套房源的套均面积为88.59平方米。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：商品住宅，成交量，房价，购房者，二手房市场 |
