“如此大规模的扩张，无疑需要更多资本的支持。”一位曾专程到鑫苑河南总部考察的四川地产商老总的此番评价，多少流露出对前者顺利打通国际融资渠道的钦羡之情。
上述鑫苑高层以目前是“敏感期”为由，拒绝透露美国上市后的进一步发展计划。而正值政府再度提高对海外地产热钱“警戒”之际，鑫苑借力美资基金出海，其标杆意义比即将到手的3亿美元现金更令人关注。
股权私募融资仍是首选
尽管路径不尽相同，但像鑫苑一样绞尽脑汁借力海外资本的内地二线房企，其实为数不少。
记者从可靠渠道得知，自今年初起，成都本土房企“双雄”置信实业和蓝光地产不约而同地频繁与基汇资本（GatewayCapital）接触。这家近来活跃于中国内地市场的海外基金，已为北京、上海、珠海等地若干房地产项目带来数以十亿美元计的可观投资。
置信实业集团新闻发言人也承认，他们确实在积极寻求与海外资本商谈合作，“但目前还没有具体进展可以公布”。有最新消息称，由于在利益分配方案上未能达成共识，上述引资谈判暂时均无突破。
大约一年半前，置信实业携手新加坡凯德置地合资成立了置信凯德开发公司，共同拓展四川市场，在“我出地、你出钱”的默契下，新公司借助置信实业在成都雄厚的政府资源和人脉关系，先后拿下总占地约1500亩的数个开发项目。不过，年轻的置信老板杨毫显然明白“不能把所有鸡蛋都放在一个篮子里”的基本投资法则。
而曾以“短平快”开发方式打下成都市场一片江山的蓝光地产，受快速扩张过程中的资金压力所迫，正在采取双管齐下的策略，试图打通融资之路。今年10月15日，四川蓝光实业集团有限公司与迪康集团签署《股份转让框架协议》，后者将持有的ST迪康（600466）近6700万股（占总股本37.65%)以最高不超过5.7亿元的价格转让给前者，而蓝光集团代为清偿约5200万元的公司债务。目前，蓝光借壳ST迪康上市一事基本尘埃落定，只待证监会最后审批，与此同时，他们还是不忘与海外基金经理们眉来眼去。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：外资，房企，股权，海外基金，限制 |
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