“当然不能排除我们有些企业和资本仍会通过各种渠道参与中国房地产投资，但今后可能更多要采取与当地企业合作的方式进入，而这也符合地方政府招商引资的政策。”他补充说。
据了解，新加坡永泰控股（WingTai）刚刚与成都本地一家公司签订协议，合作开发酒店和写字楼。今年年中，永泰控股与以色列埃拉姆集团（EilamGroupLtd）及Xpert金融公司曾联合宣布，将携10亿美元开发基金进军中国房地产市场。
实际上，面对中国政府日益收紧的房地产外商投资政策，越来越多海外资本的应对手法正变得愈加灵活。近一两年来，荷兰ING房地产基金分别与重庆龙湖地产、金地集团（600383）等较有实力的开发商展开合作，其主要模式是单个项目合作，共同出资参与土地竞拍和后续开发。
“海外基金一般不会与国内大的开发商达成集团层面的合作，一方面基于政策限制的考虑，另一方面他们在单个项目上运作更方便，退出通道也便捷。”与海外投资机构常打交道的成都园丁地产副总经理伍先旭分析说。
与此同时，一些拥有国际背景的地产顾问公司，也正成为海外房地产基金渗透内地的有力牵线者。据悉第一太平戴维斯成都公司目前的主要业务，就是这类“撮合工作”，迄今为止已经有不少成功案例。
“从新目录的具体内容来看，对外商投资地产限制的严格程度并不算很高，何况各地政府实际执行时，应该会有些变通安排的。”一位不愿具名的外资开发商高层仍然乐观地表示。 一共4页 上一页 1 2 3 4 关键字：外资，房企，股权，海外基金，限制 |
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