网尚研究机构副总经理史东表示，明年楼市历经一段时间盘整已不可避免。"大约在明年下半年，近段时间拍卖的一些高价地块便会上市，按照现在的地价推算，届时的房价分布将是江宁8000元/平方米，江北60007000元/平方米，仙林10000元/平方米。"史东说，这样的价格实际上已有些超过老百姓承受力，高位之上市场肯定有盘整。而另一方面，中央紧缩贷款后，不只是购房需求将被抑制，开发商的资金链也将吃紧，双重影响下，整个房地产业的发展将肯定减速。
南京盈嘉置业总经理潘锋同样认为，明年的贷款总额将肯定减少，并且调控也将继续。调控加速后，整个市场出现观望并进入盘整，甚至回调的局面均有可能出现。不少业内专家表示，货币从紧的信号对于整个房地产市场而言应该是大利空，由此明年的楼市将蒙上阴影。并且由于货币从紧、贷款紧缩好比断了开发商一只胳膊，预计不少开发商的融资将出现问题，明后两年被淘汰的将不仅是一些中小开发企业。
百姓咋投资
人民币如加快升值，金价会下跌货币从紧其实对上市公司有利
中金公司首席经济学家哈继铭预计，央行一方面要控制货币增长，包括严格控制信贷增速和加大回收流动性的力度。另一方面要加大升值步伐，从源头上减少外汇占款投放。汇率形成机制方面，明年升值步伐将明显快于今年，这有利于抑制输入型通胀，调节社会总需求；汇率弹性也将加大，并可能会进一步放开汇率波幅。一共6页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：货币政策，从紧，中央经济工作会议，房价，贷款 |
