部分房地产业内人士对楼市走势各抒己见
房价上涨势头将受抑制
记者在走访中了解到，对于后市的走向，市场参与主体各方反应不尽相同，阵营也有所分化，但多数专家认为，明年实施从紧的货币政策，严格控制货币信贷总量和投放节奏，将对房地产市场产生较大影响，房价大幅上涨的势头将受到明显抑制。
供求关系有望得到缓和
深圳一家品牌地产中介机构的研究员张先生认为，在国家宏观社会经济发展的大背景下，城市化加速发展、人口红利还将持续10－15年左右的时间，富裕阶层以及新中产阶层改善居住条件的需求将一直持续到我国社会经济进入稳定成熟期之后，受三大需求的推动，房地产行业的景气周期至少将持续10－15年左右的时间，这是国家房地产业发展的大趋势，只要宏观社会经济发展不出现大的波动，这个趋势基本是不可逆转的。
张先生同时指出，受非理性因素的影响，在行业的上升趋势中，难免会出现局部调整，例如供求关系调节的暂时性失衡，流动性过剩、本币升值、通货膨胀导致的投资推动型的需求膨胀，但这种调整不会改变行业上升的大趋势。不过，如果非理性程度过高、泡沫过大，也不排除会出现较大程度的调整。像深圳市场目前的调整可以看作是对最近1－2年来供求关系失衡、非理性上涨的修正，调整幅度相比国内其他城市而言较深。
另一家地产中介机构的资深分析员周先生也认为，受2004－2006年我市土地供应缩减的影响，2008年的住房供应不会明显放大。因此，2008年的市场走势更多的取决于需求面的变化。2008年的投资投机需求将会稳中有降，而供求关系有望得到缓和，但是出现根本性的变化还不可能，市场走势将趋于平稳。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：房地产，房价，楼市，开发商，深圳，政策 |
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