低迷了两年的上海楼市终于在今年迎来了第二轮“牛市”。一年中，货币流动性过剩，股市震荡不定，获利套现后闲置资金躺在口袋里蠢蠢欲动，客观上助推了全市房价普涨的恢弘气势，刺激着购房者的欲望。且看，排队抢房风卷土重来，楼盘涨价声此起彼伏。
领涨类
不同于2003、2004年时短炒热潮，今年房价的涨幅基本由改善型购房者买单，相对较为理性。其中，自住客心目中的“有效供应”，即地段、商业和交通配套均佳的项目，每每开盘都会遭遇抢购。仗着购房者的“宠爱”，这些“有效供应”楼盘的涨势最为肆无忌惮。
闸北/宝华现代城 三级跳
位于闸北区的宝华现代城就是典型的区域“有效供应”。宝华现代城属于闸北区大宁板块，紧挨虹口区，处于内中环线之间。宝华现代城就盖在地铁1号线上，出了小区门，便是马戏城站；距离小区步行一刻钟内有大宁绿地、上海马戏城、上海大学、上海市口腔医院等配套，而自今年3月份集娱乐、休闲、餐饮等项目于一身的大宁国际商业广场开业之后，宝华现代城周边的交通、生活和商业配套可称得上完善。
据悉，宝华现代城在9月底推出的最新一批房源的开盘价已达到20000元/平方米，比一年多前时的开盘均价10000-11000元/平方米可是翻了一番。期间，今年5月宝华现代城二期开盘价为15000元/平方米，9月中旬均价就已达到18000元/平方米。几乎是开一次盘房价就涨20%。
虽然房价直线上扬，但买单者依然踊跃。无论是去年5月一期开盘，还是今年5月二期上市，宝华现代城售楼现场都出现了排队抢房的情况。今年9月底的最新一次开盘，热闹依旧。虽然目前该楼盘的撤消率逼近70%，并且从排队购房者中还传出不少“内定”、“炒作”的质疑声，但从网上房地产显示该楼盘10-11月份191次的签约次数来看，购房者的求购热情还是很明显的。一共11页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 下一页 关键字：房价，反弹，捂盘，涨价，开发商，楼盘，上海 |
