普陀/泰欣嘉园 挑战香港房价
无独有偶，实际上，早在逸流公寓二期开出28000元/平方米的高价之前，相距不远、苏州河畔的泰欣嘉园就已经报出32000元/平方米(精装修)的售楼均价。该盘在去年6月首度开盘时，均价16500元/平方米左右，已经在普陀区的区域市场上居于高位，今年6月，该盘将在售房源均价调升至21000元/平方米，9月底，泰欣嘉园的新推房源均价达到32000元/平方米。同处普陀区的内环线内侧，逸流公寓和泰欣嘉园房价的连番上涨，无疑是宏观调控所涉及的紧缩银行信贷规模以及土地出让市场规则更趋严格的产物。
逸流公寓二期均价接近30000元/平方米，泰欣嘉园最新楼盘报价突破30000元/平方米，可以说，已经提前透支了武宁板块房源的未来行情。泰欣嘉园9月底推出的281套房源中，至今只售出了30套左右。两者开高价之后的销售情况都大不如前，新推房源大半都没有售出，可以说，开发商成功达到了“捂盘”的目的。
普陀区苏州河北岸的房源长期以来价格一般都在20000元/平方米以下。如今，苏州河北岸、靠近镇坪路的楼盘却已开出32000元/平方米的均价，换言之，高楼层的房源单价将在32000元/平方米以上，虽说是精装修房，但也已是相当惊人的价格水平。
一位经常来往于沪港两地的林先生向本报记者表示，在他看来，普陀区苏州河以北、靠近镇坪路一带不算是很好的地段，他认为可以与香港的新界、荃湾等区域相比，两地房价水平也相差不大了。一共11页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 下一页 关键字：房价，反弹，捂盘，涨价，开发商，楼盘，上海 |
