丽园据网上房地产数据，本市内环内存量房资源趋少，而内环以外住宅成交量以平均每月超过３４％左右的速度增加。
从单价来看，距离市中心越近，房价越高。随着郊县新建房源越来越多，其单价也在万元以下的居多，这个价位正是众多购房者相对能够承受的。本版搜索了本月开盘、且单价在8500元以下的楼盘，供广大市民参考选购。
闵行马桥：夏朵小城 三期（绿岛方洲）
关键词：多层、小高层、毛坯、均价6000元
夏朵小城位于闵行区马桥镇东南部，建筑面积55万平方米，容积率1.29，绿化达40.21%。
该项目距离马桥镇约3公里，周边有多条城市主干道，该地块属于旗忠森林体育城的配套用地之一，预计未来3—5年内，将成长为高尚生活板块。该项目北面是正是具有国际高水准的旗忠森林体育城，其南面靠闵行老镇中心区，东面与大学城和紫竹科技园相望，西面为闵行经济开发区。距离轨道交通5号线华宁路站约1.5公里。
推荐理由：未来发展看好，社区环境上佳
松江新城：保利西子湾
关键词：高层、小高层、毛坯、均价8500元
保利西子湾位于松江新城广富林路，建筑面积32.29万平方米，容积率达1.498，绿化率近50％。项目分三期开发，80％的户型为90平方米以下的一房和两房。社区呈湾岸环岛建筑布局，超大栋距，由38栋高层、小高层和一条社区商业街围合组成。
项目周边配套较完善，总面积66万平方米的新城中央公园就在社区附近，是小区业主享受生态休闲的绝佳去处。该项目由于在松江大学城辐射区域内，社区可感受到人文学术环境。
推荐理由：感受学府氛围，房型经济实惠
宝山顾村：圣卡洛铂庭
关键词：小高层、毛坯、均价8200元
圣卡洛铂庭地处宝山顾村，建筑面积10.7万平方米，由10栋叠加别墅、1栋多层、9栋小高层组成，房型有1－3房和复式等，绿化率为50％，小区建有集中绿化，内有亲子乐园、休闲广场等。
从配套看，该项目所在的区域内有弘基休闲文化广场、弘基影城、祁连文化中心等娱乐场所，还有好又多大卖场、苏宁电器、华联超市、家得利超市及集贸市场，还有学校、医院和银行等。周边交通有701、702公交线以及规划中的轨交7号线延伸段。
推荐理由：欧式建筑风格，精致小户房型
闵行吴泾：万科花园小城
关键词：多层、小高层、毛坯、均价8500元
万科花园小城建筑面积约24万平方米，分两期开发，以多层和小高层为主，房型较适合青年人，多以一房和两房为主的中小户型。小区布局以“文化、运动、景观”为主题，规划有大片绿地，以营造幽静的视觉景观。
由于该项目地处镇中心，周边的商业、教育和交通配套设施比较齐全，周边幼儿园、中小学有近十所，还有步行街、超市、公园、文化馆、体育场等，周边交通有申闵线、龙吴线、729公交以及轨道交通5、3号线等。
推荐理由：品牌公司建造，适合青年置业
嘉定马陆：马陆清水湾公寓
关键词：多层、小高层、毛坯、均价7000元起
马陆清水湾公寓地处嘉定区马陆镇中心，南面为宝安公路，东面为沪嘉公路，西面为沪宜公路，距离在建的轨道交通11号线约1公里左右。项目占地面积约5.85平方米，建筑面积12.79万平方米，车位400余个，容积率1.8，绿化率达39％左右。
马陆清水湾小区房型丰富，从一房到四房都有，还有200－300平方米的顶层复式住宅，可给购房者多种选择。
推荐理由：多种房型可选，交通相对便利
浦东川沙：珠光苑二期
关键词：多层、毛坯、均价6700元
珠光苑二期总占地面积2.63万平方米，建筑面积2.04万平方米，小区总户数约215户，所有房源皆为多层，得房率较高，预计2007年底或明年年初推出新房源。
该项目地处浦东川沙板块，是今后规划的南部重点地区，该项目依托浦东国际机场临空港板块，小区享有较好的周边生态资源，小区周边交通配套有申川线、唐川专线和618、977等公交线路。
推荐理由：生态环境较好，小区得房率高
宝山西城：保集欧郡
关键词：高层、小高层、毛坯、均价8500元起
保集绿岛家园 (保集欧郡)地处宝山西城区江杨北路、友谊路附近，小区建筑面积10万平方米，规划16幢多层和8幢小高层，小区东面为规划的2层商业项目。
该小区倡导环保健康生活，配备了空气净化系统，应用新型外墙保温材料和双层中空隔音玻璃，小区规划了三级立体景观。该项目本月新推出的房源为两栋景观小高层、一栋多层，有42套小高层大户型房源和48套多层房源，两房面积约96平方米，三房面积约103平方米。
推荐理由：小区倡导环保，所处区位较好
松江新城：星辰园
关键词：高层、毛坯、均价8500元
星辰园坐落于松江新城东北郊，由13幢高层公寓、44户独立别墅、68户联体别墅组成，还有商铺、办公楼等设施，是一个综合性社区，分三期开发，整个建筑为西班牙建筑风格。
该项目西靠松江大学城、南临张家浜天然河、东面距离在建的轨道交通9号线大学城站约150米，与在建的第一人民医院松江分院一路之隔，地理位置优越，交通比较便捷。
推荐理由：高尚生活社区，交通比较便利
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