日前，2007第二十二届中国上海房地产展示交易会在房价不断“飙升”、央行银监局刚刚明确第二套房贷款细则的背景下冷清开场，《每日经济新闻》在现场发现，此次的楼盘大多以郊区为主，而且有部分未开盘楼盘前来造势，央行贷款新政策的出台一定程度上影响了部分前来看房者的心理，观望气氛浓厚。
前来看房的李小姐表示，此次房交会的规模不如以前，而且也没有出现打折优惠的楼盘，原先觉得松江离市区比较远，多次房展会看下来，房展会上的房源也越来越郊区化了。郊区的房价也在不断的上升。《每日经济新闻》在现场看到，此次参展的楼盘大多位于闵行、松江等区域。其中松江、嘉定、闵行等外环线以外的楼盘依然占主角，价格在6500到10000元每平方米左右，个别楼盘超过15000元/平方米。业内人士表示，由于内环以内的可售房源数量不断减少，当前的房源供应主要集中在郊区，成交也以郊区为主。
市民胡先生表示，自己三口之家住在60平方米的房子，原来用的是公积金贷款，此次准备用商业贷款再购买一套房改善居住环境。当向现场售楼人员咨询后了解到，自己再用商业贷款购房源仍在第二套房的范围之内后，胡先生表示，自己的购房计划将缓缓。
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