2007年，中国楼市再次以频创新高的涨幅留下了浓重的印记。临近岁末，当我们梳理这一年来全国房地产市场的统计数据，可以发现，在“涨”字这个近年来楼市不变的主题下，种种变局也在悄然发生。
房价涨幅节节攀升 全年走势呈现阶段性特点
据国家发改委和国家统计局20日发布的最新调查显示，11月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10．5%，创下近两年房价增幅的新高。
此前的1月到10月份，70个大中城市房屋销售价格同比涨幅分别为5．6%、5．3%、5．9%、5．4%、6．4%、7．1%、7．5%、8．2%、8．9%、9．5%，房价在经历了年初以5%左右的速度稳步上行后，从5月份开始突然发力，其上涨的速度为近年来少有。与此相应，新建商品住房销售价格也从4月的5．3%，一路攀升到11月的12．2%，多次刷新历史纪录。
来自国家权威部门的另外一组统计数据也同样验证了房地产市场的热度。“国房景气指数”在经历年初的短暂下行后，从4月开始不断高涨，从102．65上扬到11月的106．59。而1－11月份，全国完成房地产开发投资21632亿元，同比增长31．8%。
房价本轮的加速上涨仍然离不开其惯有的推动力：供求矛盾、成本增加以及“买涨不买跌”的心理预期。根据国家统计局最新公布的数据显示，今年1－10月，全国商品住房竣工面积2．32亿平方米，同比增长8．8%，而同期的销售面积却是竣工面积的2倍以上，达到了4．89亿平方米，同比增长33．1%。与此同时，地价也在今年加剧了飞涨之势，70个大中城市的土地交易价格前三季度同比涨幅分别达到了9．8%、13．5%和15%。不断攀升的房价涨幅加重了人们“买涨不买跌”的心理预期，投资者加速出手，而部分原本不具备购买力的人群也从观望转为新一轮的“恐慌性”购房。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：房价，廉租房，保障性住房，商品房 |
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