万科董事局主席王石在接受央视采访中透露了大量重要信息。这些信息告诉我们，争论楼市现在是否处于拐点已不重要，重要的是，中国楼市需要一次像样的调整……
最近一段时间，有关楼市拐点之争几乎陷入了白热化状态，且不说在房地产开发商与公众之间，即便在房地产开发商内部，有关拐点的认识也差之千里。万科董事局主席王石认为：“房地产还不出现拐点才是咄咄怪事！ 中国大陆房价走势正处在一个拐点上。”而任志强则强调“梦想让楼市进入拐点、看楼市大跌的确实大有人在，但他们会失望的。”
正当人们把目光聚集在楼市拐点之争的时候，王石接受了央视采访，在这次采访中王石透露了大量重要信息。这些信息告诉我们，争论楼市现在是否处于拐点已不重要，重要的是，中国楼市需要拐点，需要一次像样的下跌，否则，无论对于民生还是房地产业本身，都将意味着风险的进一步累积。
房屋质量的提高需要一次像样的下跌来推动。
王石直言不讳地说：“从性能价格比上来讲，中国和发达工业国家相比，我们这个房子是相当相当不值的……和工业发达国家相比，（我国住房）质量上还有很大的缺口，我觉得三四年之后会有比较大的改善。”
作为一位资深房地产商，王石尽管讲得很含蓄，但他依然点出了我国楼市中一个非常严重的问题，即质量“缺口”问题。但是，单纯的“三四年”的时间变迁不能自动提高房屋质量，中国楼市需要一次像样的下跌来促使房屋质量的全面提升。原因有二：
一，供不应求因素。最近几年，全国不少地方的房价都成倍上涨，有的甚至上涨了好几倍。在可替代性投资品比较有限的情况下，大量投机性需求蜂拥进入楼市疯炒，与居住性需求一起演绎了我国房市供不应求的格局。加之开发商人为囤积土地延迟开发和捂盘惜售等行为，减少了市场的有效供应量，使得供不应求的状况极为明显。不少楼盘刚一开盘就销售一空。在这种情况下，开发商没有任何动力提高房屋建设质量。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：王石，楼市，拐点，房价，政策 |
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