2007年人们关注的几大民生问题中，楼价无疑是一个最热门话题，尽管从中央到地方政府不断有楼市宏观调控政策的出台，但楼价仍像一匹难以驾驭的野马一路狂奔。
前一阵子开发商捂盘惜售，其追求利润最大化的目的已昭然若揭。平心而论，开发商此举有其拿地难、地价居高不下等客观因素的影响，然而楼价的飙升对众多自住型的刚性需求者来说，则意味着购买力的缩水，用同样的钱仅仅过了几个月只能买到比原先面积小得多的房子，或者只能买地段更加偏远的房源，有些楼盘的价格在短短一、两个月内就翻番，尤其是那些中心城区的名盘，涨幅之大、涨速之快，简直令人看不懂。
但据有关房地产研究机构报告显示，今年上海房价涨幅不超过10%，涨幅比例低于北京、深圳等地。那当然只是个平均的约数。事实上从今年3、4月之后，上海大部分在售楼盘价格上涨超过50%。而搜索上海目前在售楼盘，今年涨幅不超过30%的普通商品住宅，则绝大多数位于外环区域，那么哪些楼盘涨幅比例相对较少呢？记者为此遍寻沪上“购房地图”，向读者提供覆盖全市范围的小涨盘线路图。
东 部
南汇周康/绿地东上海均价始终未破万
涨幅不超过30%的普通商品住宅时下在浦东新区早已“绝版”，只有在与新区交接相邻的南汇地区尚可觅得，南汇地区涨幅较小的楼盘主要位于周康地区及惠南镇。但事实上，今年南汇区的新增供应量比去年锐减了2/3，使得原本供大于求的南汇楼市一下子逆转乾坤，因此，涨幅不超过30%的在售楼盘也屈指可数。
其中，康桥地区是南汇最靠近浦东新区的板块，是目前南汇房地产开发最早、发展较成熟的板块，也是浦东重要的人口导入区，今年地区内住宅楼盘的涨幅一般都超过40%—50%，而绿地东上海项目是外环附近涨幅相对较少的楼盘。一共10页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 下一页 关键字：最小楼盘，搜寻，市中心，东部，北部，西部，南部 |
