中央经济工作会议明确了明年要实施从紧的货币政策，更加重视改善民生。这政策对普通百姓有啥影响？昨日记者分头采访了各方专家。
贷款难不难
明年加息的频度可能更多银行贷款或进行季度性控制
中国发展研究基金会副秘书长汤敏博士指出，目前，采取从紧的货币政策主要有四种手段。分别是：提高准备金率、提高人民币存款基本利率、采用央行票据等形式对冲流动性、对贷款额度的窗口指导。
那么，明年的操作将如何呢？他分析，首先，在提高准备金率和加息上，频度可能更多一些，具体到什么程度，则要根据当时的需要决定。其次，用央票等工具对冲的力度会加大，例如发行特别国债。不仅对冲当期的流动性，还起到对冲前期积累下来的流动性。第三，目前对贷款额度的窗口指导是年度性的，银行往往在上半年就用完了贷款计划，下半年没有额度可贷。货币政策从紧后，有可能向季度性转变，对每季度的贷款额度进行控制。
当然，除了这四种主要手段，还有汇率等辅助手段。汤敏表示，这些手段将组合运用。
房价会怎样
房地产市场将稳中看紧房价大涨的局面很难出现
中央经济工作会议透露出明年货币政策由"稳健"转为"从紧"后，不少开发商将此看成利空。"从紧意味着贷款将减少，无论是购房者还是开发商，都将不可避免地受到抑制。"业内专家认为，有了"从紧"这一货币政策基调，明年市场将稳中看紧，而今年一度快速上涨的房价也将进入盘整期，以往大涨的局面很难出现。
南京市房地产促进会秘书长张辉认为，"我国的货币政策分三类，宽松、稳健和从紧，过去10年我们一直奉行稳中偏紧的货币政策。"也就是说，明年楼市房贷额度仍将继续吃紧，包括加息、提高存款准备金率甚至提高首付等措施可能再度出击。在整个信贷额度减少的情况下，投资、投机将肯定被抑制，而刚性需求也会因此继续观望，从而影响市场供求关系。张辉表示，楼市"跑得快"的局面将不可能再持续下去，在今年年底出台"二套房新政"提高首付、利率后，国家似乎已找到了有效的调控手段，只要房价一走快，调控政策就肯定出鞘。一共6页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：货币政策，从紧，中央经济工作会议，房价，贷款 |
