静安区二手房市场近期基本保持平稳态势，市场需求量略大于房源供给量，成交价略有增长。就北静安板块而言，轨道交通七号线的建设将为沿线居民的出行带来更多便利，二手房租售价格保持平稳。
来自21世纪不动产的最新统计数据显示，上月北静安板块二手房成交量不大，约为50套左右，成交总价在200至300万元的最为集中，300万元以上的高端物业也有一定成交。成交单价以1.6至2万元的区间段最为集中，约占总量的三成左右；单价在1.2至1.6万元和2至3万元的区间段各占两成左右。
老工房如海防新村等因总价较低，受到不少购房客户的青睐，成交均价在每平方米1.9万元左右。改善型客户对房型、位置和房龄等要求较高，静安晶华园、达安锦园等楼盘比较符合这类客户的要求，其中，静安晶华园成交价在每平方米2至2.5万元，达安锦园成交价在每平方米2.6至2.8万元。高档楼盘如静安枫景、豪景苑等地理位置优越，受到高端客户和境外人士的青睐，成交均价在每平方米3.5万元左右。
租赁市场也表现平稳，可出租房源呈减少趋势，出租价格基本持平。以全装修房为例，目前静安晶华园的两房月租金在5000至6000元，三房月租金在6000至7000元；静安豪景的两房月租金为1至1.2万元，三房月租金在1.4至1.6万元。
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