孙先生今年27岁，是武昌一家公司的行政经理。2005年，他和相恋4年的女友朱莉结婚了。

　　孙先生和朱莉都是从农村考上大学，毕业后留在了武汉。当年婚后，他俩掏出了全部积蓄，付了10万元首付款后，向银行贷款25万元，分20年还贷，买下了一套百余平方米的新房。然而，今年初，孙先生和朱莉因性格问题闹起了矛盾，决定离婚分手。孙先生和朱莉的共同财产就只有那套房产，这两年房价猛涨，两人都想要房子，可房贷又没有还清，这房产该怎么分？将来房贷怎么还？

　　昨日，孙先生就此咨询湖北金卫律师事务所关欣律师。关律师认为，按照《婚姻法》规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务，应予以共同分担。如果双方经济条件相当，且都同意对房屋竞价，房屋的产权可归出价高的一方。获得产权的一方，补偿给另一方一半的竞价款，并从这一半的竞价款中，扣除银行欠款的一半，最后由新的房产所有人独立对银行偿还贷款。