梁江涛

下周一，由国务院发起的、由各个相关部委共同组建的联合调查小组将赴全国各城市进行专项调查。知情人士透露，此次调查从下周一开始，持续两周左右时间。调查重点之一是了解各地有关落实24号文的具体推进情况，同时调查组也将针对目前房价涨幅过快以及住房结构调整等情况进行实地调查。(12月8日人民网)

未见人下楼，先闻楼梯响。调查组尚未成行，这边日程就公布出来，难道不怕惊动某些违规的地方政府与房地产开发商？据悉，此次调查的主要对象是目前房价上涨过快、最受关注的地区，“哪些城市热就去哪些城市”。消息一上网，如果有人家提前在房价问题上做起手脚来，搞“两本账”，楼市调查组可就狗咬刺猬——没处下手了，到头来，查来查去，“大哥哥不说二哥哥，两个哥哥差不多”。问题都是共性的，普遍存在的。那么，调查难免会走过场。

笔者觉得，既然是正儿八经的楼市调查组，就不能太温柔。

应随机抽查，兼顾重点。既要“哪些城市热就去哪些城市”，也要考虑到那些表面上不热，但楼市却呈畸形的地区。同时应走群众路线，不能光听汇报，看材料和账本，应明查与暗访结合，到市民中了解当地楼市情况，听听老百姓对房价与楼市的看法。

更重要的是从当地官员违纪违法案件中发现问题，找出症结。尤其是权钱交易、官商勾结、“批文谋利”、“以地生财”等典型案件。当前，房价高是人民群众反映最集中、最强烈的问题之一。城镇建设领域出现的房地产市场秩序混乱、商品房价格虚高、市政工程质量低劣等问题，严重损害了群众利益，这些问题的背后往往可能隐藏着严重的商业贿赂犯罪。房地产领域暴利的巨大诱惑使得某些官员敢于冒触犯刑律的风险，而这些“腐败成本”最终都转嫁到了楼市虚高的价格上。

期待着楼市调查组能积极赢得公众参与，直奔楼市突出问题，找出病根，为政府决策提供翔实有据的第一手资料，使房价回归理性成为现实。