| 禁止押房贷款炒股 银行面临监管难题 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年2月12日14:12 房地产时报 刘韵飞 |
抵押房产贷款炒股的现象已逐渐引起银监会的重视，虽然禁令频出，但在实际操作中，受监控范围及手段限制，沪上不少银行的贷款负责人无奈表示，对个人客户“故意”挪用信贷资金投入股市的行为无法做到彻底杜绝。
近日，银监会发布了《关于进一步防范银行业金融机构与证券公司业务往来相关风险的通知》，明令禁止信贷资金被挪用入市，并表示春节后将全面开始检查工作，重点检查住房按揭贷款，如果发现违规贷款，银行对此应负全部责任。但银行业内人士却大多表示目前没有有效的措施监控个人住房消费信贷资金的流向。
工商银行住房金融部经理陈伟民告诉记者，在签订贷款合同时，他们都会要求客户提供用途并提交相关证明。但是对于如何证明客户没有对“用途”弄虚作假，她表示只能依靠合同的保障和客户本身的诚信，同时也承认银行对个人贷款后的实际用途进行跟踪存在困难。
而深发展银行个人贷款部负责人蒲尚泉则表示，该行对贷款用途的监管一贯严格，一般说来，贷款人要提供贷款用途的相关证明，比如合同、协议、定单等。对于像购买房产这样需要按揭的消费，深发行会直接把钱打到开发商或者是卖房人的户头上。对于不用经过按揭的消费，比如买车等，在获得贷款后的两三个月内，则要求贷款人补上产证证明。他说，虽然当初对于贷款规定的严格执行使他们损失了一部分客户，不过碰到现在这样的检查时他们就轻松了不少。不过，蒲尚泉也说，如果有客户千方百计不惜伪造用途证明将贷款挪用入股市，他们也没有办法，对于发现挪用者，他们的处罚措施是提高贷款利息，按规定最高可以达100%，目前他们对挪用贷款者一般采取多收取50%利息的处罚方式。而工商银行的处罚力度则更大，陈伟民表示，一旦发现有挪用贷款的现象，银行将提前终止贷款。
除了消费贷款，“加按揭”和“循环贷”等新业务也成为一些个人获取贷款炒股的渠道之一。广发银行一位贷款管理员表示，银行对于贷款去向每月一小检，每季一大检，但检查效果并不明显，基本没有办法完全了解客户通过“同名转按揭”业务和“循环贷”业务获得的资金流向何处。他说，由于目前国内信用体系尚不健全，个人贷款贷后管理薄弱一直是一个问题。因此目前银行也只能在执行各项规定的同时，尽量做到放贷更谨慎。
关键字：房产,贷款,银监会,银行,合同 |
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