目前，个人买房向银行贷款，只能按照实际贷款期限来计算月供。如向银行申请一笔30年期的住房按揭贷款，只能按照30年计算每期的月供。但深圳发展银行将于13日推出的房贷产品——“气球贷”将改变这种按传统贷款期限来计算月供的还款方式。市民在申请5年期的住房按揭贷款时，可以选择与银行约定的期限(如10年、20年或30年)来计算月供，大大减轻贷款初期每月的还款压力。
根据相关调查显示，随着贷款利率的不断提高，目前约有42％的房贷客户会考虑在贷款期限内提前还贷。在贷款初期，为避免较大的还款压力，大部分房贷客户往往选择20年乃至30年期限的贷款，随着收入的增加或转卖房产等原因，5年左右就会提前将贷款还清了。但现在提前还贷手续比较麻烦，不仅需要跑银行提前申请，而且还要支付一定的费用。
深圳发展银行有关人士称，“气球贷”正是针对有提前还款意愿的客户开发的产品，在免去客户提前还贷的繁杂手续前提下，满足了其提前还贷的需求。
据悉，“气球贷”是一种采用全新还款方式的房贷产品，其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。
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