上海房地产市场运行总体上看保持基本平稳，2006年上海商品房价格水平呈现稳中有降的趋势，符合中央宏观调控的政策取向。市统计局局长潘建新2月7日在市政府例行新闻发布会上作述表示。
作为指数的2006年房屋销售价格水平比上年下降1.3%，其中商品房销售价格同比下降3%，商品住宅销售价格下降3.2%。2006年，上海新建商品房平均销售价格为7038元/平方米，比2005年提高了340元/平方米。对此，上海市统计局局长潘建新解释说，这个均价包含了商品房不同地段、不同结构、不同房型等多种因素。其中主要因素是2006年商品房销售中配套商品房的销量比2005年减少了200多万平方米，而配套商品房一般比市场销售的商品房价格低。
受宏观调控影响，2006年上海市房地产市场全年完成房地产开发投资额1275.59亿元，比上年增长2.3%，增幅比上年回落3.8个百分点。
2006年上海市商品房施工面积10938.75万平方米，增长4.6%；竣工面积3274.27万平方米，增长5.8%；销售面积3025.4万平方米，下降4.2%，其中商品住宅受配套商品房销售量减少的影响，全年销售面积2615.49万平方米，下降8.1%。据市房地产交易中心统计，2006年全市市场化新建商品住宅销售面积为2005万平方米，而2005年是1995万平方米，两年基本持平。
在房地开发投资增幅回落的同时，上海住宅保障的覆盖面不断扩大。到2006年底，全市享受廉租房政策的家庭达到22397户，比上年增加了4323户。
关键字：房地产,开发,投资,商品房,房价 |
|
