2月8日，深圳市新鲜出炉的《深圳市人民政府关于在我市出让商品住宅用地中安排建设一定比例政策性住房的实施意见》，明确规定“政策性住房不少于住宅总面积15%”。
当日，受接连不断的利空打击的地产股，再次下调，在万科、金地、招商地产、华侨城等等深圳地产股的带动下，超过80%的地产股全面下跌。
招商证券在其向客户发送的“盘中参”短信中建议“近期继续回避地产股”。
两次流标
由获得商品住宅用地使用权的开发商负责，在该商品住宅用地中建设建筑总面积15％的政策性住房。这是深圳市国土与房产管理局借助开发商的力量增加廉租房供应的措施之一。
新政策规定：政策性住房竣工后，由开发商无偿将住房移交给国土房产部门。经济适用房售价由市国土房产局、工商(物价)部门按有关规定制订，并由市国土房产局统一办理出售手续，售房款按照比例分别纳入市、区两级政府住房基金。销售费用计入房价。公共租赁住房租金由市国土房产局、工商(物价)部门按有关规定制订。
在此政策的影响下，深圳市2006年12月和2007年1月分别出让的两块地，都遭遇了流标的命运。
遭遇流标的四块地有两个共同点：一个是地处关外，另一个是都捆绑有15%的政策性住房。
“打包开发,有点偏复杂了。”金地总裁张华纲担心“商品房和廉租房客户差距较大,生活模式、价值观都很不同,单纯地供应政策性住房用地,再通过市场方式运作,似乎更好接受”。
持这种观点的开发商不在少数。“考虑到开发商的接受问题,并且计入廉租房开发成本”，深圳市国土资源与房地产管理局地政处的负责人说,“招标方式虽然是市场定价,我们在制定标底价的时候也会考虑有所降低。”但是，两次流标仍然显示出开发商对这种捆绑销售的疑惑。
“采用这种方式提供公共型住宅的国家不在少数，并非没有先例”，世联地产研究部研究人员介绍，从2000年开始，法国政府颁布法律，任何一个开发商在住宅建造计划中，至少拿出20%的面积，卖给社会福利房管理公司，由其出租或出售给低收入者，并提供房屋的日常管理和维护；马来西亚也规定发展商必须在总的建筑房屋中，提供某个比例的“低成本房”，满足低收入家庭。政府提供的激励包括给予发展商低息贷款和资助低成本房的建设工程。
但是，对首次尝试使用这种方式建设廉租房的深圳，却是一种考验。
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