| 股市火爆引发投资客售楼 上海二手房市交易放量 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年2月17日10:13 中国新闻网 |
股市火爆引发沪上不少房产投资客开始售楼回笼资金，转投股市。此间有关统计数据显示，今年一月以来，受股市投资热影响，沪上二手楼市的投资客交易趋于活跃，部分投资特征明显区域的二手房市场出现交易放量。
据悉，最新公布的二○○七年一月上海二手房指数为一千六百三十九点，较去年十二月上涨二点，环比上升百分之零点一，二手房价格整体走势平稳。不过，此间市场人士介绍，在股市日益火爆所产生的投资冲动下，新年以来楼市投资客售楼回笼资金现象趋多，物业价格因此也稍有回旋余地，而部分自住买家在一段时间观望后开始关注市场，准备随时入市，因而部分区域开始出现交易放量。
据了解，二手房价格下降的地区多为前期投资比例较高的板块，主要分布在中环线以外。统计数据显示，闵行区一月份二手房价格下降百分之零点三五，普陀区的长寿板块经过宏观调控之后，投资客逐渐放量，在卖家微降售价后，区域内交易增加。
另外，在市中心区域，虽然二手房市场出现挂牌价微升趋势，但据业内人士透露，该区域成交量却没有随之增加，呈现一种“有价无市”的局面。
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