中信嘉华银行副总裁兼中国业务首席经济策略师廖群博士在沪上指出，预计从2007年开始至2010年，全国房地产投资年均增速将放缓至15%以内，上海市场的住宅均价将连续下跌四年，2011年开始中国的房地产市场将步入一个新的发展周期。
廖群分析说，“今年开始至2010年，除了上海市场外，内地主要大城市的房地产销售量将下降，但是房地产价格仍将持续上涨，但是年均上涨幅度将回落到5%以内。”其中，2007年上海市场的住宅均价同比将下降3%，2008年同比将下降4%，2009年同比将下降3%，2010年同比将下降2%。同时上海地区的写字楼、商铺，目前已经出现了过热迹象，在未来两年可能出现一定幅度的调整。
他分析表示，“目前楼价过高，是房地产市场泡沫的主要问题和表现，中央政府对于房地产市场的调控将继续进行，楼价在未来4年后最终会稳定下来，实现软着陆。”
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