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2007年:宏观调控 房地产资产价值面临全面重估
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年2月19日10:21 南方都市报 谢艳霞 王晶晶 陈家林

个人的资本无非有储蓄、投资、消费三种投向,而储蓄仍是大部分人传统的理财方式。但是如果把钱存在银行,短期看是最安全的,而长期来看却可能极具风险。目前一年期存款的利率为2.52%,扣除利息税之后为2.01%,而保守估计今年的CPI(消费价格指数)也要达到3%左右,换句话说,未来我们的实际利率有较大可能为“负利率”。因此“有钱人需要理财,普通工薪一族更需要理财”成为过去几年老百姓开始逐渐认同的观点。而去年股市的走牛让许多先行者尝到甜头。

2006年是中国资本市场一个转折性的年份:5年熊市的阵痛刚刚退去,牛市的喜悦就接踵而来。这一年更被投资者誉为股市的“黄金元年”。特别是去年12月14日,上证综指冲上2245.55点,刷新了中国股市创立16年来的最高点。基金的赚钱效应也令整个理财市场生机勃勃,2006年以来,基金良好的投资业绩促使股民转基民、储户向基金转移储蓄的进程不断加速,有人更断言,在机构博弈时代,“基民”取代“股民”“投机赚钱”的观念转向“财富管理增值”的理念将是大趋势。

对于中国整个资本市场尤其是股票市场而言,国家宏观政策的制定是一个牵一发而动全身的因素,要想了解2007年投资理财市场的导向从而制定相应的投资策略,就必须将宏观经济因素考虑在内。2007年度中国宏观经济整体调控的思路是什么?汇率将走向何处?国家何时加息?加息的强度又是如何?在经历大幅下跌的国际油价今年何去何从?我们将邀请国内外知名经济学家为您分析预测。

2007年四大财经关键词之一:宏观调控

宏观调控重点:扩大内需

中国国家信息中心预测部主任范剑平在今年接受媒体采访时,指出了2006、2007年国家宏观调控的不同侧重点。他指出,2006年投资是吸纳流动性资金的主要方向,宏观调控的目标主要是抑制固定资产投资,但2007年股市将成为吸纳流动性资金的主要方向,因此,2007年的宏观调控将与2006年有很大的不同。

资产价值面临全面重估

国家发展和改革委员会主任马凯在公开场合指出,2007年宏观调控的突出任务就是扩大内需。我国投资增长率已经连续几年以接近消费增长率一倍的速度增长,使得投资与消费比例失衡。

光大证券首席经济学家高善文称外贸顺差扩大将是今年宏观经济面临的巨大挑战。目前出现去年12月进口15%,而出口接近30%,顺差飞涨的现象。顺差扩大短期难以改变,其一个结果就是资产价值全面重估,债券、房地产、股票都会重估。

围绕扩大内需进行调控

扩大内需则是走向大国经济、实现和谐社会的精髓。2007年值得关注的包括:统一各类企业税收制度;推动生产型增值税向消费型增值税转变;鼓励企业加大研发投入的税前扣除政策;调整完善资源税及关税政策。

从今年开始,财政部将编制国有资本经营预算,对国有上市公司尤其是央企在治理结构和行为模式上都将产生重要的影响。


关键字:2007 宏观调控 房地产 资产价值
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>>由“谢艳霞 王晶晶 陈家林”撰写的资讯
 
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