新湖明珠城，一个宣称“不降价”的楼盘，还是没能抗住2年前调控风暴的洗礼；一个声明“2年内无条件退房”的楼盘，但还是难以大幅促进销售量；一个推出分期支付首付款的楼盘，效果却也如同隔靴搔痒；直到最终的调价带来了销量。新湖明珠城的市场经历令许多业内人士领悟到，调控营销战，调整价格或许远比其他噱头来得更为直接有效。
可容2万人的大盘
“目前在售的是第一期和第三期，什么房型都有，均价14000元/平方米。”据新湖明珠城售楼人员介绍，由于第三期的12-14号楼位于苏州河畔，价格略微高于靠近社区中央的第一期10号楼。据了解，新湖明珠城第三期的房型有89平方米的一房、100平方米的两房、187平方米的三房，其中109.25平方米的两房两厅一卫为其主力销售房型。
资料显示，新湖明珠城是上海内环线以内最大的旧城改造项目之一，占地面积28公顷，总建筑面积90万平方米，总投资额逾40亿元。整个项目分四期开发，预计2008年全面建成，届时能容纳20000人居住。一共11页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 下一页 关键字：新湖明珠城,房价,调控,开发商,中介 |
