“中小户型应该是中国住宅的主体户型，建设部正在研究制定住房保有环节的税费政策，支持中小户型住宅的发展。”建设部副部长刘志峰日前表示。
为支持小户型的发展，本报地产周刊近期将围绕“小户型楼盘”开设专版，邀请建筑设计、金融房贷、地产研究等业内专家，就房型设计、房贷、物业配套等要素阐述观点、意见，以期与开发商、代理行更好地互动沟通。
事实上，在当前房产市场中，小户型楼盘已经备受自住客户追捧。来自汉宇地产在上海首个独家代理楼盘———青年才郡的最新消息，青年才郡在开盘后的8天内共销售近400套小户型房源！
据悉，前来购买青年才郡房源的大多为首次置业的年轻人，该楼盘主力房型为77－93平方米两房和小三房。最吸引眼球的是该楼盘目前总价在30万元左右，单价最低至3808元/平方米，比周边楼盘低了近千元。该楼盘位于九亭商业副中心，9号线九亭站和泗泾站中间，由7栋高层组成，总共476户。
“在接触青年才郡之前，我们就开始关注城郊区域的小户型项目了。”汉宇地产的项目部经理张涤非如是说。
张涤非表示，国家对房地产行业的宏观调控已经持续了两年，两年来无论是住宅的供应结构，还是消费结构都发生了很大的改变。土地的绝对稀有让住宅的开发从市中心逐渐向城郊转移；而投资需求和自住需求的此消彼长也让市场对总房价的承受能力大大下降。相信未来，城郊区域的小户型项目将有巨大的场空间。
业内人士指出，任何一件事情的发生都有其必然的原因，青年才郡在沪上的大卖也是如此。在松江、在泗泾不乏有滞销的同类产品，而青年才郡却取得了成功，这与专业、高效的汉宇地产的创造性工作是分不开的。以汉宇地产为代表的一、二手联动的营销模式，必将在后调控时代的上海楼市大放异彩，成为沪上楼盘取得骄人战绩的一把利器。
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