虽然各方观望气氛仍然存在，但是上海的地价仍处于上升趋势。最新发布数据显示，2006年第四季度，上海地价指数创下历史新高，达到1166点，环比上涨145点，涨幅14.2%。
第四季度，上海住宅、商业用地价格均出现大幅上扬，住宅用地价格指数更是自2005年以来首次突破千位大关，有力推动了综合地价指数的上扬。上海综合地价(楼板价)为2648元/平方米，每亩地价约300万元，比一年前上涨8.8%。
由于刚性需求的逐步释放，内外环区域住宅市场需求已开始呈现出从低谷回升的态势，地价指数上扬24.4%。
由于松江等区的交易回暖，带动了外环外区域住宅地价的增值，致使外环外住宅地价触底反弹。随着地铁的修建和延伸，郊区房地产市场正在快速地被需求渗透，土地升值可以期待。
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